Entwickler
Investor / Bauträger
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Die Zukunft
urbaner Revitalisierung
Ein historisches Industrieareal. Ein neues Kapitel für Magdeburg.
RAWSBURG verwandelt 26 Hektar des ehemaligen Bahnausbesserungswerks in ein vernetztes, gemischt genutztes Stadtquartier – und verbindet Erbe, Architektur, Landschaft, Gemeinschaft und Chancen miteinander.
17Ansichten im Umlauf
Auszeichnungen
Gemacht für Magdeburg.Wo Erbe zum Fundament wirdfür das, was kommt.
RAWSBURG wächst aus der Identität Magdeburgs. Bestehende Strukturen finden eine neue Bestimmung, um sie herum entstehen neue Schichten urbanen Lebens – und ein historisches Stück Stadt wird wieder aktiv, ohne zu verlieren, was es von Anfang an einzigartig gemacht hat.
130 Jahre Wandel
Das ehemalige Eisenbahn-Ausbesserungswerk entwickelt sich zu einem offenen, gemischt genutzten Stadtquartier.
Wo Vergangenheit
auf Zukunft trifft.
Vom Königlich Preußischen Eisenbahn-Ausbesserungswerk des Jahres 1895 zu einem neuen Stadtquartier für Magdeburg: RAWSBURG trägt mehr als ein Jahrhundert Geschichte in sein nächstes Kapitel. Ziehen Sie den Regler zwischen Vergangenheit und Zukunft und entdecken Sie, wie das industrielle Erbe des Areals zum Fundament für das wird, was kommt.
Vorher
NachherDas lebendige Erbe
Vom Industriegelände
zum lebendigen Erbe
RAWSBURG beginnt mit dem, was bereits da ist. Über mehr als ein Jahrhundert prägten diese Hallen, Werkstätten und Bahnanlagen die Identität dieses Ortes. Heute werden sie zu Ankern eines neuen Quartiers – erhalten nicht als Denkmäler einer abgeschlossenen Vergangenheit, sondern als Orte mit Zukunft. Ihre Bestimmung entwickelt sich weiter, während die Architektur bleibt.
Gemeinsam tragen sie die Erinnerung an das einstige Königlich Preußische Eisenbahn-Ausbesserungswerk in ein neues Kapitel Magdeburgs – geprägt von Kultur, Gemeinschaft, Bewegung und Alltagsleben.
Das soziale Herz von RAWSBURG
Einst Quelle der Energie.
Heute ein Ort der Begegnung
Einst geprägt von Maßstab und Rhythmus der Eisenbahnproduktion, wird die Große Wagenhalle zum sozialen Herzen von RAWSBURG. Ihre monumentalen Außenwände und wesentliche Elemente des ursprünglichen Tragwerks bleiben erhalten – die außergewöhnlichen Proportionen der Industriehalle bleiben sichtbar und erlebbar. In ihnen entfaltet sich eine neue Schicht des Lebens: Gastronomie, lokaler Einzelhandel, Bildung, Sport, Mobilität, Arbeitswelten und Serviced Living. Unterschiedliche Generationen, Aktivitäten und Rhythmen begegnen sich unter einer historischen Struktur – so wird ein Ort, der einst für Maschinen gebaut wurde, zu einem Ort für Menschen.
Gastronomie · Handel · Bildung · Sport · Mobilität · Arbeitswelten · Serviced Living
Kultur in einem Industriedenkmal
Einst Quelle der Energie.
Heute eine Quelle der Kultur
Das Kesselhaus trägt eine der markantesten industriellen Identitäten des Areals. Statt zum statischen Denkmal zu werden, erhält der historische Bau ein neues kulturelles Leben – Kunst, Ausstellungen, Gastronomie und Veranstaltungen finden in seinem erhaltenen Industriecharakter zusammen. Ein Gebäude, das einst für den Betrieb des Ausbesserungswerks unverzichtbar war, wird zu einem Ort der Begegnung, des Erlebens und des Austauschs.
Museum · Galerie · Gastronomie · Veranstaltungen
Ein neuer Raum für eine neue Generation
Gebaut im industriellen Maßstab
Zurückgewonnen für den Alltag
Die großzügigen Proportionen der Großteilehalle schaffen den Rahmen für einen Gemeinschaftsort neuer Art. Sport, Bewegung und Erholung bringen Energie in die einstige Industriestruktur zurück, während Flächen für Kinder, Jugendliche und Familien der Halle eine feste Rolle im Alltag des Quartiers geben. Mit einer Kindertagesstätte im südlichen Hallenbereich wird das Gebäude mehr als bewahrtes Erbe: Es wird Teil des Aufwachsens in RAWSBURG.
Sport · Jugend & Gemeinschaft · KiTa
Von der Werkstatt
zum Mobilitäts-Hub
Einst Teil des arbeitenden Getriebes des Eisenbahnwerks, übernimmt die historische Schmiede eine neue Rolle im Zentrum der täglichen Bewegung. Behutsam instand gesetzt und direkt am Quartiersplatz gelegen, wird sie zum Mobilitäts-Hub von RAWSBURG – und verbindet die industrielle Vergangenheit des Areals mit der Art, wie sich das Quartier heute bewegt.
Mobilitäts-Hub
Historische Substanz,
zeitgemäßes Arbeiten
Die ehemaligen Verwaltungsbauten an der Alt Salbke bewahren ihre historische Präsenz und öffnen sich zugleich einer neuen Generation von Nutzungen. Denkmalgerecht saniert, nehmen sie zeitgemäße Büros und Showroom-Flächen auf – und holen das Arbeitsleben zurück in Gebäude, die seit Langem zur Identität des Areals gehören.
Showroom · Büros
Stellwerk
Ein Ort
des Erinnerns
Klein im Maßstab, groß in der Erinnerung. Das historische Stellwerk bleibt als stiller Zeitzeuge der Eisenbahnvergangenheit von RAWSBURG erhalten. Bewahrt im Park am südlichen Quartiersrand, wird es zum Erinnerungsort – eine bauliche Spur jener Infrastruktur, die diese Landschaft einst prägte.
Erinnerungsort
Salbker Wasserturm
Ein Wahrzeichen
über das Areal hinaus
Unmittelbar östlich von RAWSBURG gelegen, gehört der historische Salbker Wasserturm seit Langem zur Silhouette des Stadtteils. Weithin sichtbar aus der umgebenden Landschaft und vom Turmpark, bleibt er Orientierungspunkt und vertrautes Wahrzeichen – und verbindet RAWSBURG mit der Identität Salbkes.
Wahrzeichen
Interaktiver Lageplan
Masterplan
auf einen Blick
26 Hektar, 19 Baufelder und rund 70 Gebäude – entdecken Sie die Struktur des neuen Stadtquartiers. Erkunden Sie den interaktiven Lageplan und erhalten Sie detaillierte Einblicke in die künftigen Nutzungen und Gebäude.
Wählen Sie ein Gebäude aus, um weitere Informationen zur geplanten Nutzung zu erhalten.
Übersicht
Wählen Sie ein Gebäude im Lageplan
Die denkmalgeschützten Bestandsbauten sind das Herzstück des Quartiers — wählen Sie ein Baufeld direkt im Plan oder ein Denkmal aus der Liste.
- Denkmalgeschützte Bestandsbauten
- Baufelder
Lage
& Erreichbarkeit
Schematische Darstellung
Entfernungen
Ziele in Magdeburg
- S-Bahnhof Magdeburg-Salbke0,7 km · 10 min zu Fuß
- Salbker See3 km · 6 min
- Universitätsklinikum Magdeburg6 km · 11 min
- Altstadt & Magdeburger Dom6,5 km · 12 min
- Hauptbahnhof Magdeburg8,5 km · 13 min
- Otto-von-Guericke-Universität9 km · 15 min
- Hochschule Magdeburg-Stendal10,5 km · 17 min
- Elbauenpark & Jahrtausendturm11 km · 18 min
Fahrzeiten mit dem Auto ab dem Areal, bei freier Strecke.
Standortvorteile
ÖPNV direkt am Gelände
Straßenbahn und Bus halten unmittelbar am Quartier — die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Direkte Lage an der Elbe
Zentrale Lage zwischen Berlin, Hannover und Leipzig
Hervorragende Anbindung über A2 und A14
Bedeutender Logistik- und Wirtschaftsstandort in Mitteldeutschland
Landeshauptstadt mit Universität, Hochschulen und wachsender Forschungslandschaft
Wo einst Industrie das Stadtbild prägte, entsteht heute ein Quartier mit neuer Identität. Die Lage verbindet urbane Infrastruktur, kurze Wege und die besondere Atmosphäre der Elbe – ein Standort mit langfristiger Perspektive für Wohnen, Arbeiten und Begegnung.
Nachhaltigkeit & Regeneration
Regeneration beginnt mit dem, was bereits da ist
RAWSBURG verwandelt ein ehemaliges Bahnausbesserungswerk in ein neues Stück Magdeburg, ohne die Schichten auszulöschen, die diesem Ort vorausgingen. Der Ansatz setzt beim Bestand an: bedeutende Industriebauten erhalten, bereits bebaute Flächen reaktivieren und das Erbe in ein neues, gemischt genutztes Stadtgefüge einbinden.
Darüber legt sich eine neue ökologische Schicht: Gründächer, Erzeugung erneuerbarer Energie, Landschaft, Wasser, Biodiversität und aktive Mobilität. Statt Nachhaltigkeit als Sammlung isolierter Technologien zu behandeln, führt RAWSBURG diese Systeme im Maßstab eines ganzen Quartiers zusammen. Der Anspruch ist nicht allein, die Auswirkungen der Entwicklung zu verringern, sondern einem Areal, das seit Jahrzehnten von der Stadt abgeschnitten ist, ökologischen, sozialen und städtischen Wert zurückzugeben.
Vom Industriearealzum lebendigen System
Bestehendes Land, reaktiviert. Erbe, erhalten und neu genutzt. Dächer, produktiv gemacht.
Natur und Wasser, zurückgeholt ins Stadtgefüge. Bewegung, neu gedacht vom Menschen her.
Ein gemischt genutztes Quartier, gebaut für den Wandel.
Bei RAWSBURG geht es nicht darum, eine Version des Areals durch eine andere zu ersetzen.
Es geht darum, die nächste Schicht aus dem Wert zu bauen, der bereits hier liegt.
Das Landwieder nutzen
Brachfläche vor grüner Wiese.
RAWSBURG führt ein ehemals industriell genutztes Bahnareal zurück in aktive städtische Nutzung, statt bislang unbebautes Land neu zu erschließen.
Die Transformation gewinnt 26 Hektar bestehende Stadtfläche zurück und verbindet sie wieder mit dem umgebenden Gefüge Magdeburgs.
Aus zuvor unzugänglichem Industriegelände wird ein durchlässiges Quartier aus Straßen, öffentlichen Räumen, Landschaft, Wohnungen, Arbeitsplätzen und Gemeinschaftsnutzungen.
Regeneration beginnt im Maßstab der Fläche selbst: eine vorhandene städtische Ressource klüger nutzen, bevor eine weitere verbraucht wird.
Erhalten, wasbereits Wert trägt
Das nachhaltigste Gebäude ist oft das, das bereits steht.
RAWSBURG beginnt nicht mit einer leeren Fläche.
Die historischen Bahnhallen, Werkstätten, Verwaltungsbauten und weitere prägende Bauten bilden das räumliche und kulturelle Rückgrat des neuen Quartiers. Bedeutende Gebäude bleiben erhalten und werden für zeitgemäße Nutzungen angepasst – so bleibt das industrielle Gefüge Teil des Alltags, statt zum abgekoppelten Denkmal der Vergangenheit zu werden.
Adaptive Reuse verlängert die Nutzungsdauer bestehender Bauten, verringert den Bedarf an flächigem Ersatzneubau und bewahrt einen Teil des materiellen und gebundenen Werts, der bereits in dieses Areal investiert wurde.
Das Erbe wird damit zu mehr als etwas, das es zu bewahren gilt.
Es wird zu einer aktiven Ressource der Regeneration.
Dächer werden zuInfrastruktur
Die fünfte Fassade, die für das Quartier arbeitet.
In ganz RAWSBURG sind Dächer als produktive ökologische Flächen konzipiert, nicht als ungenutzter Raum.
Großflächige Gründächer bringen zusätzliche Vegetation in das bauliche Gefüge, tragen zur Regenwasserrückhaltung bei, fördern die Entstehung neuer Lebensräume und helfen, die Hitzebelastung am Gebäude zu mindern.
Photovoltaikanlagen sind in weiten Teilen der Neubebauung integriert, sodass die Dachlandschaft zur Erzeugung erneuerbarer Energie vor Ort beiträgt.
Auf mehreren Gebäuden teilen sich Vegetation und Photovoltaik-Infrastruktur dieselbe Dachlandschaft – so wird eine der größten Flächen des Quartiers zum aktiven Teil seiner Umweltbilanz.
Grün, wo möglich. Produktiv, wo nötig. Oft beides.
Wasser und Naturzurück ins Areal
Vom versiegelten Industrieboden zur lebendigen Landschaft.
Ein Areal, das historisch von Bahninfrastruktur und Industrieflächen geprägt war, wird über einen deutlich grüneren Freiraum neu gedacht.
Neue Parks, begrünte Straßen, Höfe, Gründächer und landschaftlich gestaltete öffentliche Räume bilden ein zusammenhängendes Vegetationsnetz im gesamten Quartier.
Wasser wird über Teiche, Wasserläufe und Wasserelemente sichtbar in die Landschaft eingebunden und bildet eine blau-grüne Schicht neben der gebauten Umwelt.
Gemeinsam vergrößern diese Maßnahmen die begrünten und versickerungsfähigen Flächen, eröffnen neue Lebensräume und tragen zu einem klimaresilienteren Stadtraum bei.
Statt Landschaft als Dekoration um die Gebäude herum zu behandeln, nutzt RAWSBURG Landschaft als Infrastruktur – sie prägt Mikroklima, Ökologie, Wasser und das alltägliche Erleben des Quartiers.
Bewegung, gedachtvom Menschen her
Ein vernetztes Quartier beginnt im Tempo des Menschen.
Regeneration heißt auch: verändern, wie sich Menschen durch das Areal bewegen.
RAWSBURG legt ein Netz aus Fußwegen und eigenständigen Radverkehrsanlagen durch Straßen, öffentliche Räume und landschaftlich gestaltete Bereiche an – und schafft damit Alternativen zur autoabhängigen Fortbewegung im Quartier.
Radwege sind direkt in die Straßenraumgestaltung eingebunden statt nachträglich ergänzt; aktive Erdgeschosszonen, Begrünung und öffentliche Räume machen den Stadtraum zugleich besser zu Fuß erlebbar.
So entsteht ein Quartier, das nicht nur um Ziele herum geplant ist, sondern um das Erleben der Wege dazwischen.
Gehen. Radfahren. Verbinden. Bleiben.
Ein Quartier bauen,das sich wandeln kann
Nutzungsmischung als Form langfristiger Resilienz.
RAWSBURG verbindet Wohnen, Arbeiten, Bildung, Kultur, Handel, Gastronomie, Sport, Mobilität und öffentlichen Raum in einem städtischen System.
Historische Hallen erhalten eine neue Bestimmung, während ringsum Neubauten ergänzende Nutzungen aufnehmen. Aktive Erdgeschosszonen bringen Alltagsangebote und Belebung in die Straßen, während öffentliche Räume die Teile des Quartiers sozial wie räumlich verbinden.
Diese Vielfalt zählt ökologisch, sozial und ökonomisch.
Ein Quartier, das über den Tag hinweg mehrere Nutzungen trägt, kann Alltagswege verkürzen, das Leben vor Ort stärken und anpassungsfähig bleiben, wenn sich die Bedürfnisse der Stadt ändern.
Regeneration ist in diesem Sinne kein abgeschlossener Zustand.
Sie ist die Fähigkeit eines Ortes, über die Zeit weiter Wert zu schaffen.
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Ein neues Stadtquartier, geprägt von Erbe und Regeneration.